Torvebyen 38, 4600 Køge — Rækkehus · 71 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², 2 værelser, opført i 2014. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1382 m²
Bebygget areal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.124 kr/m².3.462.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvebyen gns: 43.073 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.012 kr/m²+26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering2.996.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2014Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvebyen 32 4600 Køge	109 m²	16 m	26-11-2025	4.695.000 kr.	43.073 kr./m²
Torvebyen 28 4600 Køge	109 m²	27 m	02-05-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Torvebyen 26 4600 Køge	109 m²	33 m	15-07-2025	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Torvebyen 14 4600 Køge	112 m²	67 m	06-05-2025	4.595.000 kr.	41.027 kr./m²
Trekanten 10 4600 Køge	70 m²	1,7 km	11-11-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Lærkevej 18 4600 Køge	71 m²	1,8 km	22-06-2025	2.845.000 kr.	40.070 kr./m²
Ternevej 7 4600 Køge	73 m²	1,8 km	01-02-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Lærkevej 24 4600 Køge	73 m²	1,8 km	16-01-2024	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²
Lærkevej 9 4600 Køge	68 m²	1,8 km	23-09-2025	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Ternevej 8 4600 Køge	76 m²	1,8 km	25-06-2026	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu