Byvolden 3

Rækkehus · 114 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 66 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 1992. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.489 kr/m².2.374.875 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.003.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,25 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxogade 5B 4180 Sorø	119 m²	198 m	08-02-2026	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Saxogade 5E 4180 Sorø	125 m²	183 m	21-01-2025	2.560.000 kr.	20.480 kr./m²
Østergade 10B 4180 Sorø	101 m²	94 m	24-12-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Saxogade 20C 4180 Sorø	102 m²	204 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Møllehaven 5 4180 Sorø	125 m²	718 m	07-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Abildvang 2 4180 Sorø	120 m²	1,6 km	23-01-2025	2.588.750 kr.	21.573 kr./m²
Søholm 1E 4180 Sorø	112 m²	2,1 km	18-12-2023	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Bavnevang 5 4180 Sorø	121 m²	1,9 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Lundsgårdsvej 23C 4180 Sorø	99 m²	1,9 km	14-04-2025	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Enghaven 13 4180 Sorø	91 m²	1,4 km	23-01-2025	1.955.000 kr.	21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu