Vesterled 7

Fritidshus · 73 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.190 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.692 kr/m².1.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 24.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.044.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,76 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	70 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	83 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	315 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Stokrosevej 25 4500 Nykøbing Sj	73 m²	433 m	16-04-2025	2.110.000 kr.	28.904 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	331 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	487 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	330 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	562 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	495 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	277 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu