Svalevej 12

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.461 kr/m².1.322.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.294 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-39,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.038.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,62 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2023 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.325.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	26 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	44 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	55 m	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Engvangen 16 8500 Grenaa	138 m²	609 m	30-08-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	131 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	590 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	787 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Tulipanvej 16 8500 Grenaa	138 m²	899 m	19-01-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	386 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	970 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu