Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Damstien 10

Villa · 200 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.328 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1328 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.673 kr/m².9.263.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamstien gns: 62.350 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.173.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,79 pct. siden aug. 2023
671k5,0M9,4M13,7M18,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20239.250.000 kr.I dag · vores estimat11.173.147 kr.Markedet · 19921.403.600 kr.Markedet · 19931.502.000 kr.Markedet · 19941.423.200 kr.Markedet · 19951.221.800 kr.Markedet · 19962.274.800 kr.Markedet · 19972.238.600 kr.Markedet · 19981.382.200 kr.Markedet · 19991.663.000 kr.Markedet · 20002.290.800 kr.Markedet · 20012.757.000 kr.Markedet · 20023.317.800 kr.Markedet · 20032.746.400 kr.Markedet · 20043.087.400 kr.Markedet · 20054.523.600 kr.Markedet · 20065.403.400 kr.Markedet · 20076.000.000 kr.Markedet · 20086.639.400 kr.Markedet · 20094.672.800 kr.Markedet · 20104.993.800 kr.Markedet · 20115.676.400 kr.Markedet · 20124.961.800 kr.Markedet · 20135.271.400 kr.Markedet · 20145.500.000 kr.Markedet · 20155.747.600 kr.Markedet · 20166.616.600 kr.Markedet · 20177.034.000 kr.Markedet · 20187.596.800 kr.Markedet · 20197.343.400 kr.Markedet · 20209.030.600 kr.Markedet · 202110.462.400 kr.Markedet · 202211.332.000 kr.Markedet · 20238.647.800 kr.Markedet · 202411.044.800 kr.Markedet · 202512.822.200 kr.Markedet · 202614.153.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.173.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damstien 6A
2720 Vanløse		181 m²56 m01-05-20247.660.000 kr.42.320 kr./m²
Damstien 17
2720 Vanløse		172 m²110 m20-02-20259.900.000 kr.57.558 kr./m²
Damstien 22A
2720 Vanløse		140 m²94 m22-02-20249.400.000 kr.67.143 kr./m²
Damstien 24A
2720 Vanløse		123 m²111 m11-02-202510.600.000 kr.86.179 kr./m²
Damstien 20A
2720 Vanløse		120 m²80 m28-07-20268.995.000 kr.74.958 kr./m²
Birkagervej 2
2720 Vanløse		200 m²648 m11-10-202410.800.000 kr.54.000 kr./m²
Linde Allé 18
2720 Vanløse		194 m²629 m06-03-20248.800.000 kr.45.361 kr./m²
Guldagervej 43
2720 Vanløse		205 m²724 m19-11-20235.900.000 kr.28.780 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²1,0 km21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Rødtjørnevej 12B
2720 Vanløse		178 m²199 m09-08-202411.875.000 kr.66.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden