Norupvej 131, Norup

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 3.501 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 92 m²
Grundareal: 3501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.242 kr/m².1.993.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.914.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	1,4 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	219 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	442 m	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	2,2 km	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	2,3 km	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	2,5 km	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup 5450 Otterup	130 m²	2,1 km	23-09-2024	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	1,9 km	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup 5450 Otterup	136 m²	2,6 km	31-08-2025	1.620.000 kr.	11.912 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	2,1 km	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu