Nyrup Vænge 1, Nyrup

Fritidshus · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.353 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 119 m².3.164.924 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.940.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,65 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2004Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	261 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	181 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	233 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	575 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	946 m	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	848 m	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	361 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,1 km	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Ravnemosevej 27, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	354 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	569 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu