Sverigesgade 21, st., 9850 Hirtshals — Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.803 kr/m².1.536.250 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.128.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,51 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 13C 9850 Hirtshals	117 m²	1,2 km	10-12-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 13E, 1. 9850 Hirtshals	108 m²	1,2 km	14-01-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Skippergade 4 9850 Hirtshals	98 m²	1,2 km	31-10-2024	1.137.500 kr.	11.607 kr./m²
Skagerakvej 6, 1. 103. 9850 Hirtshals	89 m²	929 m	14-04-2026	1.235.000 kr.	13.876 kr./m²
Skippergade 8, 1. th. 9850 Hirtshals	90 m²	1,2 km	15-04-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Højersgade 23, 1. 9850 Hirtshals	70 m²	978 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu