Kogtvedvej 48

Villa · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.783 kr/m².2.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogtvedvej gns: 17.950 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.979.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,04 pct. siden okt. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1976 · Alm. Salg: 330.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1978Ombygning
1976okt.Ejerskifte330.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogtvedvej 27 5700 Svendborg	96 m²	211 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Kogtvedvej 64 5700 Svendborg	91 m²	117 m	13-05-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Kogtvedvej 78 5700 Svendborg	108 m²	237 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	46 m	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Kogtvedvej 21 5700 Svendborg	139 m²	278 m	16-10-2024	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Kogtvedvej 63 5700 Svendborg	181 m²	184 m	10-03-2025	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Kogtvedvej 20 5700 Svendborg	184 m²	208 m	17-06-2025	3.495.000 kr.	18.995 kr./m²
Sundbakken 8 5700 Svendborg	96 m²	263 m	19-12-2025	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Johan Lundbyes Vej 15 5700 Svendborg	97 m²	476 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Louiseløkke 6 5700 Svendborg	106 m²	357 m	19-11-2024	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu