Henrik Rantzaus Vej 8

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.145 kr/m².1.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 15.926 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.081.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1988Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Rantzaus Vej 2 6000 Kolding	110 m²	65 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 33 6000 Kolding	99 m²	239 m	15-12-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 13B 6000 Kolding	86 m²	61 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 7 6000 Kolding	81 m²	22 m	06-05-2024	1.290.000 kr.	15.926 kr./m²
Humlevænget 7 6000 Kolding	138 m²	209 m	31-07-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Frederik 2 Vej 19 6000 Kolding	135 m²	108 m	16-10-2025	1.855.000 kr.	13.741 kr./m²
Frederik 2 Vej 28 6000 Kolding	143 m²	157 m	14-02-2025	2.020.000 kr.	14.126 kr./m²
Erik Glippings Vej 3 6000 Kolding	139 m²	391 m	24-09-2025	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Humlevænget 2 6000 Kolding	132 m²	113 m	29-11-2023	2.325.000 kr.	17.614 kr./m²
Nellikevej 52 6000 Kolding	137 m²	405 m	13-04-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu