Menu
For mæglere Log ind
Fuglegårdsvej 8, st.
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 8, st.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.518.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.405 kr/m².7.422.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 44.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.521.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,42 pct. siden sep. 2023
767k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat6.521.658 kr.Markedet · 1992922.858 kr.Markedet · 19931.129.620 kr.Markedet · 19941.186.704 kr.Markedet · 19951.173.706 kr.Markedet · 19961.009.556 kr.Markedet · 19971.316.014 kr.Markedet · 19981.466.630 kr.Markedet · 19991.464.084 kr.Markedet · 20001.562.306 kr.Markedet · 20011.639.758 kr.Markedet · 20022.044.840 kr.Markedet · 20032.798.858 kr.Markedet · 20042.134.888 kr.Markedet · 20052.701.708 kr.Markedet · 20063.875.548 kr.Markedet · 20073.553.010 kr.Markedet · 20082.925.354 kr.Markedet · 20092.086.916 kr.Markedet · 20102.564.492 kr.Markedet · 20113.350.000 kr.Markedet · 20121.990.570 kr.Markedet · 20132.968.502 kr.Markedet · 20142.465.734 kr.Markedet · 20153.122.334 kr.Markedet · 20163.176.604 kr.Markedet · 20173.791.530 kr.Markedet · 20184.161.102 kr.Markedet · 20194.085.660 kr.Markedet · 20204.073.600 kr.Markedet · 20214.479.352 kr.Markedet · 20225.079.672 kr.Markedet · 20234.335.302 kr.Markedet · 20244.697.370 kr.Markedet · 20255.249.316 kr.Markedet · 20266.812.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.521.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 30
2820 Gentofte		231 m²200 m19-12-202410.500.000 kr.45.455 kr./m²
Frugtparken 16, st.
2820 Gentofte		130 m²321 m30-11-20246.995.000 kr.53.808 kr./m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²470 m29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²399 m25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²750 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Vangede Bygade 114, st.
2820 Gentofte		139 m²947 m24-04-20258.250.000 kr.59.353 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²750 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²224 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Sassvej 13, 1.
2820 Gentofte		130 m²1,1 km01-08-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²1,3 km26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden