Prisvurdering · 8700 Horsens

Birkevej 20

Villa · 118 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.628 kr/m².1.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.369 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-15,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.854.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.225.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1991majEjerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 33 8700 Horsens	122 m²	122 m	30-05-2024	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²
Birkevej 30 8700 Horsens	113 m²	73 m	20-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Birkevej 17 8700 Horsens	128 m²	36 m	02-04-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Birkevej 31 8700 Horsens	103 m²	105 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Syrenvej 19 8700 Horsens	114 m²	202 m	28-05-2024	1.935.000 kr.	16.974 kr./m²
Dagnæs Strandvej 27 8700 Horsens	112 m²	122 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Bremersalle 19 8700 Horsens	117 m²	530 m	15-10-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Vibevej 3, Bækkelund 8700 Horsens	115 m²	438 m	27-06-2024	1.665.000 kr.	14.478 kr./m²
Dagnæs Strandvej 1 8700 Horsens	124 m²	264 m	22-02-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Danasalle 10 8700 Horsens	122 m²	420 m	14-05-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu