Kærmindevej 44

Villa · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 543 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.384 kr/m².1.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 11.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.681.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,02 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.078.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.078.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 15 6400 Sønderborg	110 m²	68 m	11-07-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Søndre Landevej 83 6400 Sønderborg	110 m²	221 m	01-02-2024	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	325 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	241 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Midtkobbel 21 6400 Sønderborg	111 m²	284 m	10-06-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Nøddehegnet 1 6400 Sønderborg	107 m²	365 m	18-06-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Søndre Landevej 61 6400 Sønderborg	108 m²	457 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Søndre Landevej 77 6400 Sønderborg	112 m²	317 m	26-05-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Søndre Landevej 95 6400 Sønderborg	102 m²	124 m	09-10-2026	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Enghaven 13 6400 Sønderborg	116 m²	399 m	22-10-2026	1.955.000 kr.	16.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu