Hestehaven 26

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.296 kr/m².2.434.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 14.300 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.242 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.080.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,98 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 42 7000 Fredericia	148 m²	124 m	22-04-2025	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Kaltoftevej 37 7000 Fredericia	131 m²	118 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Bodilsvej 26 7000 Fredericia	131 m²	652 m	14-12-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Kaltoftevej 24 7000 Fredericia	140 m²	162 m	09-05-2026	2.330.000 kr.	16.643 kr./m²
Kaltoftevej 24 7000 Fredericia	140 m²	162 m	08-10-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Olgasvej 9 7000 Fredericia	131 m²	746 m	08-06-2026	2.156.000 kr.	16.458 kr./m²
Zartmannsvej 7 7000 Fredericia	130 m²	686 m	13-06-2026	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Lillebælts Allé 32 7000 Fredericia	130 m²	714 m	23-06-2024	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Skansevej 37 7000 Fredericia	128 m²	597 m	16-04-2024	3.825.000 kr.	29.883 kr./m²
Avlsbrugervej 12 7000 Fredericia	123 m²	295 m	04-02-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu