Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lyngvej 12

Villa · 273 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 935 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
935 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.437.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.246 kr/m².11.207.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 35.488 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.131.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,44 pct. siden jul. 2023
1,2M6,5M11,8M17,0M22,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20238.600.000 kr.I dag · vores estimat11.131.744 kr.Markedet · 19921.727.271 kr.Markedet · 19931.773.408 kr.Markedet · 19941.877.694 kr.Markedet · 19951.980.888 kr.Markedet · 19962.632.539 kr.Markedet · 19972.543.541 kr.Markedet · 19982.493.036 kr.Markedet · 19992.383.836 kr.Markedet · 20003.286.647 kr.Markedet · 20013.213.210 kr.Markedet · 20022.535.078 kr.Markedet · 20033.232.866 kr.Markedet · 20043.107.013 kr.Markedet · 20054.560.738 kr.Markedet · 20065.952.765 kr.Markedet · 20075.035.212 kr.Markedet · 20086.300.021 kr.Markedet · 20096.108.102 kr.Markedet · 20105.848.479 kr.Markedet · 20115.611.515 kr.Markedet · 20125.072.886 kr.Markedet · 20137.745.283 kr.Markedet · 20145.897.619 kr.Markedet · 20157.806.435 kr.Markedet · 20166.148.779 kr.Markedet · 20176.862.674 kr.Markedet · 20188.116.290 kr.Markedet · 20197.425.600 kr.Markedet · 20209.442.524 kr.Markedet · 202110.291.008 kr.Markedet · 20229.540.258 kr.Markedet · 202310.534.797 kr.Markedet · 20249.478.287 kr.Markedet · 202510.920.000 kr.Markedet · 202612.114.921 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.131.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²55 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²463 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²530 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²531 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²904 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²904 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²790 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²869 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²424 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²825 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden