Bæverdalen 5, Ny Hammersholt

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 163 m².5.530.427 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.223.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,48 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.223.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverdalen 28, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	265 m²	260 m	11-05-2026	7.200.000 kr.	27.170 kr./m²
Engstien 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	156 m²	95 m	15-12-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Nordbakken 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	255 m	01-02-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Svalevej 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	529 m	09-08-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Hulvejen 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	146 m²	110 m	16-05-2024	5.765.000 kr.	39.486 kr./m²
Mejsevej 6, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	174 m²	431 m	01-02-2024	4.325.000 kr.	24.856 kr./m²
Spættevej 18, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	171 m²	579 m	09-09-2024	4.545.000 kr.	26.579 kr./m²
Brødeskovvej 1, Hammersholt 3400 Hillerød	165 m²	928 m	10-12-2023	4.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Helledammen 4A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	140 m²	184 m	23-03-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 21, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	189 m²	285 m	07-02-2024	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu