Solsortvænget 5, 5610 Assens — Villa · 143 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.139 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.233 kr/m².1.319.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvænget gns: 8.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.372.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvænget 7 5610 Assens	145 m²	31 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	398 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sneppevænget 7 5610 Assens	143 m²	405 m	15-05-2024	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	481 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	483 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	490 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	724 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Vibevænget 12 5610 Assens	140 m²	564 m	29-04-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Drosselvænget 13 5610 Assens	134 m²	236 m	21-01-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	511 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu