Ternevej 35

Villa · 226 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.525.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.290 kr/m².11.164.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 46.218 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.272.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.272.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
2008Bygget
2005jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 21 8240 Risskov	146 m²	169 m	09-04-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	189 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	547 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	38 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	659 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	567 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	574 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	343 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	174 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	174 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu