Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Langelinievej 1B, st., Sigerslevøster

Villa · 150 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 47.441 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Hillerød Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Tiloversbleven landbrugsbygning
Værelser
3
Byggeår
1993
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
47441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.800 kr.
Offentlig grundværdi
24.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.218 kr/m².3.167.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinievej gns: 52.427 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+85,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)47441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.185.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,89 pct. siden mar. 2025
687k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20258.700.000 kr.I dag · vores estimat4.185.837 kr.Markedet · 1992775.950 kr.Markedet · 1993961.800 kr.Markedet · 1994821.250 kr.Markedet · 1995763.650 kr.Markedet · 1996786.000 kr.Markedet · 19971.053.750 kr.Markedet · 19981.261.350 kr.Markedet · 19991.218.300 kr.Markedet · 20001.453.200 kr.Markedet · 20011.521.000 kr.Markedet · 20021.758.750 kr.Markedet · 20031.787.850 kr.Markedet · 20041.926.150 kr.Markedet · 20052.210.250 kr.Markedet · 20063.120.300 kr.Markedet · 20073.292.650 kr.Markedet · 20082.892.150 kr.Markedet · 20091.932.450 kr.Markedet · 20102.196.450 kr.Markedet · 20112.565.900 kr.Markedet · 20122.309.250 kr.Markedet · 20132.250.000 kr.Markedet · 20141.780.050 kr.Markedet · 20152.419.050 kr.Markedet · 20162.408.700 kr.Markedet · 20172.833.350 kr.Markedet · 20182.465.550 kr.Markedet · 20192.714.100 kr.Markedet · 20202.863.050 kr.Markedet · 20213.328.200 kr.Markedet · 20223.936.150 kr.Markedet · 20233.165.900 kr.Markedet · 20243.340.800 kr.Markedet · 20253.774.000 kr.Markedet · 20264.117.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.185.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2003majEjerandel overdraget
  • 1993Bygget
  • 1991jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægerbakken 5, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		159 m²1,5 km21-12-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Jægerbakken 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		162 m²1,5 km16-02-20253.450.000 kr.21.296 kr./m²
Jægerbakken 2, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		130 m²1,5 km12-01-20253.050.000 kr.23.462 kr./m²
Græse Bygade 19
3600 Frederikssund		148 m²3,1 km08-06-20243.295.000 kr.22.264 kr./m²
Smedevej 31, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		184 m²1,6 km14-01-20253.375.000 kr.18.342 kr./m²
Strædet 22
3600 Frederikssund		154 m²3,3 km11-09-20263.250.000 kr.21.104 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester
3600 Frederikssund		160 m²3,1 km15-02-20263.400.000 kr.21.250 kr./m²
Jægerbakken 8, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		190 m²1,6 km13-05-20243.300.000 kr.17.368 kr./m²
Strædet 26
3600 Frederikssund		162 m²3,3 km04-09-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Sigerslevvestervej 25
3600 Frederikssund		128 m²3,2 km05-03-20252.400.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden