Søndersøvej 27

Villa · 232 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 2004, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.932 kr/m².6.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 34.280 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering7.393.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.393.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
2011Ombygning
2004Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	163 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	140 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	39 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	118 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Søndersøvej 37 8240 Risskov	118 m²	100 m	14-08-2024	4.045.000 kr.	34.280 kr./m²
Birksøvej 28 8240 Risskov	235 m²	421 m	30-07-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Akelejevej 7 8240 Risskov	225 m²	299 m	29-06-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	147 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	1,2 km	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	1,1 km	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu