Prisvurdering · 7160 Tørring

Mejsevej 1

Villa · 125 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.387 kr/m².1.661.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.868.079 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 3.673.378 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,93 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	245 m	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	113 m	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	181 m	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	609 m	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Svalevej 6 7160 Tørring	137 m²	142 m	12-02-2024	2.360.000 kr.	17.226 kr./m²
Skolestien 18 7160 Tørring	117 m²	472 m	16-10-2023	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Grønlund 12, Tørring 7160 Tørring	133 m²	489 m	30-11-2024	2.340.000 kr.	17.594 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	644 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	132 m	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	713 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu