Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ørnekulsvej 15

Villa · 208 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.738.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.210 kr/m².17.077.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnekulsvej gns: 76.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.059.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden jun. 2025
1,5M6,0M10,5M15,0M19,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202517.200.000 kr.I dag · vores estimat16.059.808 kr.Markedet · 19921.865.136 kr.Markedet · 19931.832.688 kr.Markedet · 19942.170.896 kr.Markedet · 19952.451.904 kr.Markedet · 19962.185.872 kr.Markedet · 19972.630.160 kr.Markedet · 19982.812.160 kr.Markedet · 19993.019.328 kr.Markedet · 20003.783.936 kr.Markedet · 20014.370.080 kr.Markedet · 20024.412.096 kr.Markedet · 20033.777.072 kr.Markedet · 20044.436.432 kr.Markedet · 20055.942.976 kr.Markedet · 20069.061.312 kr.Markedet · 20077.185.360 kr.Markedet · 20088.054.176 kr.Markedet · 20095.976.256 kr.Markedet · 20106.018.896 kr.Markedet · 20117.303.296 kr.Markedet · 20128.484.112 kr.Markedet · 20138.081.840 kr.Markedet · 20147.256.496 kr.Markedet · 20158.699.392 kr.Markedet · 20169.556.768 kr.Markedet · 201710.884.848 kr.Markedet · 201811.800.048 kr.Markedet · 201911.590.384 kr.Markedet · 202012.983.984 kr.Markedet · 202114.093.456 kr.Markedet · 202218.028.192 kr.Markedet · 202314.772.784 kr.Markedet · 202416.094.624 kr.Markedet · 202516.915.600 kr.Markedet · 202618.303.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
17.200.000 kr.
I dag · vores estimat
16.059.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg17.200.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²282 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²244 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²231 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²182 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²163 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²369 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Skovgårdsvej 14A, st.
2920 Charlottenlund		200 m²324 m01-05-202512.200.000 kr.61.000 kr./m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²176 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 23
2920 Charlottenlund		205 m²616 m07-10-202413.600.000 kr.66.341 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²360 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden