Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Skovbakkevej 43F

Rækkehus · 97 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 97 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.789 kr/m².3.239.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 32.028 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.264.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden aug. 2025
506k1,3M2,2M3,0M3,8M19931997200120052009201320172021202514. aug. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.264.895 kr.Markedet · 1993530.881 kr.Markedet · 1994849.235 kr.Markedet · 1995620.024 kr.Markedet · 1996579.769 kr.Markedet · 1997667.651 kr.Markedet · 1998517.495 kr.Markedet · 1999555.810 kr.Markedet · 2000878.238 kr.Markedet · 20011.142.563 kr.Markedet · 20021.123.939 kr.Markedet · 20031.212.306 kr.Markedet · 20041.060.404 kr.Markedet · 20051.421.147 kr.Markedet · 2006906.077 kr.Markedet · 20071.969.779 kr.Markedet · 20081.873.943 kr.Markedet · 20091.944.171 kr.Markedet · 20102.003.244 kr.Markedet · 20111.867.929 kr.Markedet · 20121.795.179 kr.Markedet · 20131.880.636 kr.Markedet · 20141.912.161 kr.Markedet · 20152.240.312 kr.Markedet · 20161.965.123 kr.Markedet · 20171.139.944 kr.Markedet · 20181.976.375 kr.Markedet · 20192.188.417 kr.Markedet · 20202.580.588 kr.Markedet · 20212.789.817 kr.Markedet · 20222.681.274 kr.Markedet · 20232.425.000 kr.Markedet · 20242.912.813 kr.Markedet · 20252.974.020 kr.Markedet · 20262.572.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.264.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakkevej 43H
8220 Brabrand		100 m²14 m17-12-20253.798.000 kr.37.980 kr./m²
Skovbakkevej 35B
8220 Brabrand		105 m²80 m14-01-20243.175.000 kr.30.238 kr./m²
Skovbakkevej 18C
8220 Brabrand		121 m²285 m15-01-20253.873.000 kr.32.008 kr./m²
Skovbakkevej 18B
8220 Brabrand		129 m²292 m17-10-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Lykkensdalsvej 145
8220 Brabrand		100 m²253 m04-04-20243.780.000 kr.37.800 kr./m²
Lykkensdalsvej 141
8220 Brabrand		100 m²256 m16-06-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 137
8220 Brabrand		100 m²259 m29-10-20232.600.000 kr.26.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 125
8220 Brabrand		100 m²273 m07-04-20252.475.000 kr.24.750 kr./m²
Lykkensdalsvej 189
8220 Brabrand		100 m²281 m01-03-20253.998.000 kr.39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 151
8220 Brabrand		100 m²285 m11-09-20242.420.000 kr.24.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden