Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Panumsvej 25

Villa · 80 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.009 kr/m².7.811.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.805.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,52 pct. siden jun. 2025
417k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20258.250.000 kr.I dag · vores estimat6.805.002 kr.Markedet · 1992577.440 kr.Markedet · 1993600.000 kr.Markedet · 1994539.440 kr.Markedet · 1995611.920 kr.Markedet · 1996830.560 kr.Markedet · 1997761.200 kr.Markedet · 1998756.160 kr.Markedet · 1999993.520 kr.Markedet · 20001.039.440 kr.Markedet · 20011.341.440 kr.Markedet · 20021.179.680 kr.Markedet · 20031.339.520 kr.Markedet · 20041.366.000 kr.Markedet · 20051.967.680 kr.Markedet · 20062.016.400 kr.Markedet · 20072.252.960 kr.Markedet · 20082.409.360 kr.Markedet · 20091.589.760 kr.Markedet · 20102.061.120 kr.Markedet · 20111.838.160 kr.Markedet · 20121.914.880 kr.Markedet · 20132.235.120 kr.Markedet · 20142.322.560 kr.Markedet · 20152.238.960 kr.Markedet · 20162.521.760 kr.Markedet · 20173.016.960 kr.Markedet · 20182.871.200 kr.Markedet · 20193.437.280 kr.Markedet · 20203.362.080 kr.Markedet · 20214.110.320 kr.Markedet · 20225.068.480 kr.Markedet · 20234.108.080 kr.Markedet · 20245.202.320 kr.Markedet · 20255.278.720 kr.Markedet · 20265.157.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.805.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²181 m12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²168 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²57 m06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²80 m20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²160 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²236 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²71 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²39 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²88 m05-05-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Mansasvej 6
2500 Valby		84 m²125 m12-09-20247.100.000 kr.84.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden