Menu
For mæglere Log ind
Baunevej 66
B

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Baunevej 66

Rækkehus · 134 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
368 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.363 kr/m².3.339.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 30.549 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.478 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.095.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.350.000 kr / Estimat: 4.154.668 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,84 pct. siden apr. 2023
750k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20231.863.000 kr.I dag · vores estimat4.095.694 kr.Markedet · 1992895.254 kr.Markedet · 1993762.460 kr.Markedet · 1994877.298 kr.Markedet · 1995826.244 kr.Markedet · 1996957.162 kr.Markedet · 19971.164.460 kr.Markedet · 19981.338.928 kr.Markedet · 19991.242.716 kr.Markedet · 20001.465.558 kr.Markedet · 20011.626.358 kr.Markedet · 20021.589.776 kr.Markedet · 20031.691.214 kr.Markedet · 20042.010.000 kr.Markedet · 20052.053.282 kr.Markedet · 20063.019.690 kr.Markedet · 20073.140.290 kr.Markedet · 20082.809.712 kr.Markedet · 20093.064.848 kr.Markedet · 20102.461.982 kr.Markedet · 20112.297.162 kr.Markedet · 20122.041.490 kr.Markedet · 20132.053.282 kr.Markedet · 20142.267.816 kr.Markedet · 20152.467.208 kr.Markedet · 20162.857.550 kr.Markedet · 20172.700.770 kr.Markedet · 20183.179.820 kr.Markedet · 20193.140.290 kr.Markedet · 20203.331.240 kr.Markedet · 20213.503.698 kr.Markedet · 20223.800.240 kr.Markedet · 20233.600.446 kr.Markedet · 20243.494.050 kr.Markedet · 20254.119.026 kr.Markedet · 20264.430.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2023 · Alm. Salg
1.863.000 kr.
I dag · vores estimat
4.095.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, familiehandel1.863.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunevej 188
2630 Taastrup		129 m²144 m12-08-20243.150.000 kr.24.419 kr./m²
Baunevej 131
2630 Taastrup		113 m²216 m23-07-20254.060.000 kr.35.929 kr./m²
Baunevej 145
2630 Taastrup		113 m²272 m01-08-20242.800.000 kr.24.779 kr./m²
Baunevej 38
2630 Taastrup		107 m²42 m13-03-20253.300.000 kr.30.841 kr./m²
Baunevej 72
2630 Taastrup		107 m²45 m07-08-20253.210.000 kr.30.000 kr./m²
Baunevej 96
2630 Taastrup		107 m²53 m07-01-20242.850.000 kr.26.636 kr./m²
Baunevej 84
2630 Taastrup		107 m²53 m28-07-20253.415.000 kr.31.916 kr./m²
Baunevej 138
2630 Taastrup		107 m²85 m17-02-20263.600.000 kr.33.645 kr./m²
Baunevej 54
2630 Taastrup		107 m²90 m01-07-20253.705.000 kr.34.626 kr./m²
Baunevej 100
2630 Taastrup		107 m²120 m17-12-20253.300.000 kr.30.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden