Maglemosevej 39

Rækkehus · 108 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 407 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.979.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.514 kr/m².10.472.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaglemosevej gns: 120.324 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²+49,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.972.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,71 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
23. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.972.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel4.675.000 kr.
apr.Ejerskifte4.675.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemosevej 33 2900 Hellerup	108 m²	27 m	10-06-2024	12.995.000 kr.	120.324 kr./m²
Maglemosevej 41 2900 Hellerup	107 m²	6 m	14-08-2025	13.350.000 kr.	124.766 kr./m²
Maglemosevej 47 2900 Hellerup	104 m²	24 m	14-10-2025	14.900.000 kr.	143.269 kr./m²
Phistersvej 2D 2900 Hellerup	104 m²	204 m	11-12-2025	12.500.000 kr.	120.192 kr./m²
Kragevej 2A 2900 Hellerup	98 m²	984 m	15-08-2024	6.400.000 kr.	65.306 kr./m²
Egebjerg Alle 11A 2900 Hellerup	114 m²	1,3 km	19-05-2026	11.650.000 kr.	102.193 kr./m²
Tranegårdsvej 82B 2900 Hellerup	118 m²	1,1 km	24-08-2025	9.600.000 kr.	81.356 kr./m²
Baunegårdsvej 71B 2900 Hellerup	111 m²	1,6 km	28-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Esthersvej 38A 2900 Hellerup	112 m²	1,6 km	27-11-2023	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Baunegårdsvej 65D 2900 Hellerup	114 m²	1,6 km	24-03-2024	8.225.000 kr.	72.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu