Lundager 30, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 86 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 444 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 86 m².692.386 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering563.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 563.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	204 m	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	121 m	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Bredgade 95, Bred 5492 Vissenbjerg	76 m²	182 m	29-10-2023	620.000 kr.	8.158 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	103 m	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	1,8 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	628 m	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	1,7 km	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	1,7 km	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Gl. Assensvej 10, Bred 5492 Vissenbjerg	94 m²	1,3 km	14-01-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Birkevej 9 5492 Vissenbjerg	98 m²	1,1 km	17-02-2025	980.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu