Volstrupvej 21

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.665 kr/m².2.237.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVolstrupvej gns: 15.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.120.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volstrupvej 3 9230 Svenstrup J	124 m²	164 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Volstrupvej 19 9230 Svenstrup J	97 m²	20 m	09-10-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	560 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	535 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	634 m	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	549 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	868 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	800 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	995 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	603 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu