Skovduevej 19, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 109 m².1.604.589 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.399.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2017majEjerskifte
2012Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	58 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	83 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	167 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Ovenskovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	475 m	03-06-2024	3.020.000 kr.	27.963 kr./m²
Gøgevej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	113 m	13-02-2024	1.305.000 kr.	13.050 kr./m²
Ternevej 18, Hvalpsund 9640 Farsø	105 m²	540 m	08-05-2026	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Hjejlevej 5, Hvalpsund 9640 Farsø	103 m²	425 m	21-08-2024	1.255.000 kr.	12.184 kr./m²
Drosselvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	313 m	12-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Klydevej 2A, Hvalpsund 9640 Farsø	116 m²	458 m	04-03-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Lounsgaardvej 18, Lovns 9640 Farsø	113 m²	836 m	03-03-2026	1.740.000 kr.	15.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu