Prisvurdering · 9640 Farsø

Nattergalevej 1, Hvalpsund

Fritidshus · 108 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 108 m².1.589.868 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.387.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2001Ombygning
1985apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	82 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Ovenskovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	302 m	03-06-2024	3.020.000 kr.	27.963 kr./m²
Skovduevej 19, Hvalpsund 9640 Farsø	109 m²	249 m	23-03-2025	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Ternevej 18, Hvalpsund 9640 Farsø	105 m²	346 m	08-05-2026	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Drosselvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	67 m	12-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Hjejlevej 5, Hvalpsund 9640 Farsø	103 m²	216 m	21-08-2024	1.255.000 kr.	12.184 kr./m²
Klydevej 2A, Hvalpsund 9640 Farsø	116 m²	246 m	04-03-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Gøgevej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	348 m	13-02-2024	1.305.000 kr.	13.050 kr./m²
Lounsgaardvej 18, Lovns 9640 Farsø	113 m²	1,1 km	03-03-2026	1.740.000 kr.	15.398 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	428 m	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu