Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Gårdhanen 11, Seden

Villa · 164 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
1011 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 164 m².2.364.716 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.181.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden jul. 2025
258k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.270.000 kr.I dag · vores estimat3.181.103 kr.Markedet · 1992879.696 kr.Markedet · 1993799.500 kr.Markedet · 1994955.628 kr.Markedet · 1995650.752 kr.Markedet · 19961.167.516 kr.Markedet · 1997806.716 kr.Markedet · 19981.076.988 kr.Markedet · 19991.173.256 kr.Markedet · 20001.210.484 kr.Markedet · 20011.297.568 kr.Markedet · 20021.210.484 kr.Markedet · 20031.259.028 kr.Markedet · 20041.209.992 kr.Markedet · 20051.358.904 kr.Markedet · 20061.895.512 kr.Markedet · 2007502.004 kr.Markedet · 20082.270.416 kr.Markedet · 20092.138.068 kr.Markedet · 20101.450.416 kr.Markedet · 20112.012.772 kr.Markedet · 20121.612.612 kr.Markedet · 2013724.388 kr.Markedet · 20141.664.928 kr.Markedet · 2015754.400 kr.Markedet · 20161.880.916 kr.Markedet · 20171.085.188 kr.Markedet · 20182.010.476 kr.Markedet · 20192.244.504 kr.Markedet · 20201.930.444 kr.Markedet · 20212.598.088 kr.Markedet · 20222.360.944 kr.Markedet · 20232.039.176 kr.Markedet · 20242.622.196 kr.Markedet · 20252.259.920 kr.Markedet · 20262.902.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
3.181.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårdhanen 17, Seden
5240 Odense NØ		163 m²65 m07-05-20252.980.000 kr.18.282 kr./m²
Snedronningen 20, Seden
5240 Odense NØ		165 m²176 m21-01-20243.700.000 kr.22.424 kr./m²
Snedronningen 32, Seden
5240 Odense NØ		159 m²209 m25-02-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Biskorupvej 33, Biskorup
5240 Odense NØ		164 m²661 m04-11-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²
Flaskehalsen 42, Seden
5240 Odense NØ		168 m²601 m23-03-20253.350.000 kr.19.940 kr./m²
Enghaugen 9, Seden
5240 Odense NØ		160 m²883 m01-08-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Miskesvej 16, Seden
5240 Odense NØ		167 m²994 m28-05-20241.650.000 kr.9.880 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden
5240 Odense NØ		176 m²641 m10-03-20242.950.000 kr.16.761 kr./m²
Utzons Allé 2
5240 Odense NØ		160 m²1,1 km07-01-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden
5240 Odense NØ		174 m²816 m06-02-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden