Skåde Højgårdsvej 86

Villa · 163 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.324 kr/m².5.816.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 33.900 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.140.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,65 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.140.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1987Ombygning
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåde Højgårdsvej 70 8270 Højbjerg	159 m²	154 m	15-02-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34 8270 Højbjerg	160 m²	273 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 64 8270 Højbjerg	171 m²	210 m	12-09-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38 8270 Højbjerg	144 m²	236 m	04-10-2025	5.498.000 kr.	38.181 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54 8270 Højbjerg	183 m²	252 m	18-02-2025	6.070.000 kr.	33.169 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35 8270 Højbjerg	138 m²	156 m	23-09-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63 8270 Højbjerg	213 m²	142 m	22-05-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	554 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	836 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	769 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu