Bakkelodden 2B, Nyrup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.231 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 65 m².1.728.740 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.376.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 690.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018jun.Ejerskifte690.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	228 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	111 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	403 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	269 m	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	64 m²	488 m	01-05-2024	1.470.000 kr.	22.969 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	505 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Forchhammervej 39, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	66 m²	721 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	530 m	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²
Søvænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	532 m	22-02-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	286 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu