Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vårvej 31, Farstrup

Landejendom · 332 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 79.616 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
79616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.291 kr/m².8.797.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk332 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)79616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.278.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,15 pct. siden maj 2025
520k22,4M44,2M66,1M87,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat10.278.690 kr.Markedet · 1992619.180 kr.Markedet · 1993519.580 kr.Markedet · 19942.041.136 kr.Markedet · 19951.872.812 kr.Markedet · 19965.556.684 kr.Markedet · 1997765.924 kr.Markedet · 19986.001.564 kr.Markedet · 19991.074.020 kr.Markedet · 200011.870.660 kr.Markedet · 20012.275.860 kr.Markedet · 20022.414.636 kr.Markedet · 20031.075.680 kr.Markedet · 200418.883.164 kr.Markedet · 20056.163.580 kr.Markedet · 20064.011.556 kr.Markedet · 20072.956.128 kr.Markedet · 20085.619.764 kr.Markedet · 2009590.296 kr.Markedet · 20104.831.264 kr.Markedet · 20112.121.812 kr.Markedet · 20121.699.176 kr.Markedet · 20138.783.392 kr.Markedet · 201432.123.324 kr.Markedet · 20152.404.676 kr.Markedet · 20165.398.652 kr.Markedet · 20172.199.500 kr.Markedet · 20182.726.052 kr.Markedet · 20192.059.064 kr.Markedet · 20208.986.576 kr.Markedet · 20214.077.292 kr.Markedet · 20223.883.072 kr.Markedet · 20236.064.312 kr.Markedet · 20246.111.788 kr.Markedet · 202510.682.100 kr.Markedet · 202613.911.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.278.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²5,7 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²3,6 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²3,9 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²5,3 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²6,9 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²9,2 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Kyøvej 2, Kyø
9240 Nibe		500 m²6,8 km21-04-20256.250.000 kr.12.500 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²9,9 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²9,8 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²9,5 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden