Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Egelundsvej 12

Villa · 237 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.289 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.204 kr/m².2.669.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.675.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,30 pct. siden jun. 2023
775k1,9M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20235.350.000 kr.I dag · vores estimat3.675.411 kr.Markedet · 1992920.745 kr.Markedet · 1993888.276 kr.Markedet · 19941.285.014 kr.Markedet · 19951.052.280 kr.Markedet · 19961.084.512 kr.Markedet · 19971.558.512 kr.Markedet · 19981.444.989 kr.Markedet · 19991.792.194 kr.Markedet · 20001.369.623 kr.Markedet · 20011.959.279 kr.Markedet · 20021.426.503 kr.Markedet · 20032.110.722 kr.Markedet · 20041.815.894 kr.Markedet · 20052.036.778 kr.Markedet · 20062.644.446 kr.Markedet · 20072.403.654 kr.Markedet · 20083.499.068 kr.Markedet · 20092.430.909 kr.Markedet · 20102.911.545 kr.Markedet · 20112.134.659 kr.Markedet · 20122.717.916 kr.Markedet · 20132.562.918 kr.Markedet · 20141.644.780 kr.Markedet · 20152.459.349 kr.Markedet · 20163.520.635 kr.Markedet · 20173.184.332 kr.Markedet · 20183.431.286 kr.Markedet · 20192.685.684 kr.Markedet · 20202.810.820 kr.Markedet · 20213.401.424 kr.Markedet · 20223.216.327 kr.Markedet · 20233.799.821 kr.Markedet · 20243.189.309 kr.Markedet · 20253.678.477 kr.Markedet · 20264.024.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2023 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.675.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelundsvej 7
9380 Vestbjerg		208 m²78 m25-10-20233.195.000 kr.15.361 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²43 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Egelundsvej 1
9380 Vestbjerg		143 m²72 m15-05-20241.900.000 kr.13.287 kr./m²
Egelundsvej 2A
9380 Vestbjerg		143 m²73 m26-06-20252.220.000 kr.15.524 kr./m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²292 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Bakkelyvej 6
9380 Vestbjerg		241 m²378 m30-04-20244.300.000 kr.17.842 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²241 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²154 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Tingvej 16
9380 Vestbjerg		253 m²431 m20-04-20252.225.000 kr.8.794 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²268 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden