Klintetoppen 37, Klint

Fritidshus · 77 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.014 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 77 m².2.213.519 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.342.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,07 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	65 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	251 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	688 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	469 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	460 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	868 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	260 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	428 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	536 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Lærkeengen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	150 m	05-05-2026	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu