Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elsdyrvej 30

Rækkehus · 88 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 88 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.555 kr/m².4.738.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 42.471 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.323.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,53 pct. siden jun. 2025
503k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat4.323.520 kr.Markedet · 1992632.368 kr.Markedet · 1993601.216 kr.Markedet · 1994643.016 kr.Markedet · 1995694.144 kr.Markedet · 1996778.008 kr.Markedet · 1997852.896 kr.Markedet · 19981.037.960 kr.Markedet · 19991.145.760 kr.Markedet · 20001.073.600 kr.Markedet · 20011.155.000 kr.Markedet · 2002942.832 kr.Markedet · 20031.401.664 kr.Markedet · 20041.609.784 kr.Markedet · 20052.073.368 kr.Markedet · 20062.686.640 kr.Markedet · 20072.200.000 kr.Markedet · 20082.046.880 kr.Markedet · 20091.682.384 kr.Markedet · 20101.659.592 kr.Markedet · 20112.010.624 kr.Markedet · 20121.759.560 kr.Markedet · 20131.635.128 kr.Markedet · 20141.782.792 kr.Markedet · 20151.789.832 kr.Markedet · 20162.561.416 kr.Markedet · 20172.161.192 kr.Markedet · 20182.704.944 kr.Markedet · 20192.744.896 kr.Markedet · 20202.369.224 kr.Markedet · 20212.854.720 kr.Markedet · 20223.282.312 kr.Markedet · 20232.701.776 kr.Markedet · 20243.233.736 kr.Markedet · 20253.089.328 kr.Markedet · 20263.181.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.323.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsdyrvej 1B
8270 Højbjerg		75 m²241 m25-02-20253.900.000 kr.52.000 kr./m²
Hørhavevej 62T
8270 Højbjerg		94 m²218 m17-09-20255.548.000 kr.59.021 kr./m²
L.A. Rings Vej 73
8270 Højbjerg		90 m²1,6 km04-03-20255.550.000 kr.61.667 kr./m²
L.A. Rings Vej 79
8270 Højbjerg		90 m²1,6 km18-04-20255.750.000 kr.63.889 kr./m²
L.A. Rings Vej 61
8270 Højbjerg		90 m²1,6 km24-12-20245.500.000 kr.61.111 kr./m²
L.A. Rings Vej 67
8270 Højbjerg		90 m²1,6 km09-01-20255.550.000 kr.61.667 kr./m²
Skådehøjen 47
8270 Højbjerg		96 m²1,1 km30-10-20233.100.000 kr.32.292 kr./m²
Skådehøjen 41
8270 Højbjerg		96 m²1,2 km30-06-20253.300.000 kr.34.375 kr./m²
Jelshøjvænget 41
8270 Højbjerg		99 m²991 m20-05-20243.465.000 kr.35.000 kr./m²
Jægerstien 5
8270 Højbjerg		105 m²479 m08-01-20245.725.000 kr.54.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden