Arabiensvej 8

Villa · 138 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.407 kr/m².8.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArabiensvej gns: 57.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.264.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.264.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, tinglyst skøde8.995.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1950Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	20 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Formosavej 5A 2300 København S	136 m²	222 m	29-10-2023	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Samosvej 19 2300 København S	140 m²	229 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Biens Allé 27 2300 København S	139 m²	300 m	28-08-2025	11.200.000 kr.	80.576 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	337 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Syriensvej 32 2300 København S	141 m²	225 m	14-01-2024	6.920.000 kr.	49.078 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	198 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Lemnosvej 13 2300 København S	135 m²	308 m	08-01-2024	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	376 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Formosavej 26 2300 København S	139 m²	461 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	76.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu