Lars Dyrskjøts Vej 8

Villa · 128 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.388 kr/m².1.623.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+24,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.884.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	184 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 25 9800 Hjørring	162 m²	200 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Palleskærvej 31 9800 Hjørring	128 m²	204 m	18-01-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	83 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	387 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Skipper Clements Vej 7 9800 Hjørring	119 m²	72 m	25-04-2024	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	654 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	853 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	858 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	798 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu