Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Solbakkevej 28

Villa · 243 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
889 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.991 kr/m².2.184.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 11.554 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.265.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,87 pct. siden maj 2023
636k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat2.265.472 kr.Markedet · 1992844.911 kr.Markedet · 1993926.802 kr.Markedet · 19941.062.639 kr.Markedet · 19951.175.877 kr.Markedet · 19961.015.011 kr.Markedet · 19971.325.322 kr.Markedet · 19981.342.575 kr.Markedet · 19991.479.384 kr.Markedet · 20001.209.168 kr.Markedet · 20011.265.058 kr.Markedet · 20021.396.035 kr.Markedet · 20031.239.786 kr.Markedet · 20041.361.043 kr.Markedet · 20051.202.850 kr.Markedet · 20061.644.138 kr.Markedet · 20071.984.338 kr.Markedet · 20082.087.613 kr.Markedet · 20092.419.551 kr.Markedet · 20101.809.378 kr.Markedet · 20112.023.947 kr.Markedet · 20121.753.974 kr.Markedet · 20132.182.626 kr.Markedet · 20141.371.735 kr.Markedet · 20152.041.200 kr.Markedet · 20161.638.306 kr.Markedet · 20171.931.364 kr.Markedet · 20182.296.107 kr.Markedet · 20191.982.880 kr.Markedet · 20202.403.270 kr.Markedet · 20212.681.748 kr.Markedet · 20222.904.579 kr.Markedet · 20232.703.861 kr.Markedet · 20242.786.724 kr.Markedet · 20252.536.920 kr.Markedet · 20262.809.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.265.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 41
7700 Thisted		213 m²111 m02-07-20262.225.000 kr.10.446 kr./m²
Solbakkevej 45
7700 Thisted		148 m²134 m16-06-20261.625.000 kr.10.980 kr./m²
Solbakkevej 40
7700 Thisted		145 m²132 m03-06-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Solbakkevej 44
7700 Thisted		135 m²170 m07-08-20251.675.000 kr.12.407 kr./m²
Solbakkevej 63
7700 Thisted		123 m²270 m16-06-20251.595.000 kr.12.967 kr./m²
Agerland 6
7700 Thisted		250 m²241 m09-12-20242.665.000 kr.10.660 kr./m²
Byvangen 6
7700 Thisted		250 m²340 m03-11-20252.260.000 kr.9.040 kr./m²
Refsvej 25
7700 Thisted		260 m²363 m26-03-20261.795.000 kr.6.904 kr./m²
Johnsens Alle 24
7700 Thisted		220 m²745 m26-03-20244.750.000 kr.21.591 kr./m²
Nørrealle 46A
7700 Thisted		270 m²811 m08-10-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden