Esbern Snaresvej 24

Villa · 203 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 634 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.010 kr/m².4.173.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEsbern gns: 23.402 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²+7,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.468.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.468.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2000Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	37 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	18 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	33 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Slagelsevej 33 4180 Sorø	206 m²	180 m	18-01-2026	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	350 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	203 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	452 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Søndergade 53 4180 Sorø	197 m²	636 m	24-07-2025	5.195.000 kr.	26.371 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	227 m	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Gøgdamsvej 5 4180 Sorø	190 m²	534 m	08-11-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu