L.P. Bechs Vej 35

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 813 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.695.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.982 kr/m².10.210.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL.P. gns: 68.924 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+33,50 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering12.689.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,60 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 22.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.689.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.P. Bechs Vej 10 8240 Risskov	181 m²	322 m	21-08-2025	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	444 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31 8240 Risskov	160 m²	38 m	09-10-2026	15.350.000 kr.	95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B 8240 Risskov	160 m²	229 m	09-10-2026	10.775.000 kr.	67.344 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	365 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24 8240 Risskov	144 m²	111 m	26-03-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	130 m	30-09-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	130 m	22-05-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12 8240 Risskov	125 m²	296 m	12-09-2026	9.630.000 kr.	77.040 kr./m²
Strandborgvej 35B 8240 Risskov	183 m²	426 m	30-01-2025	12.125.000 kr.	66.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu