Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Fasanvej 20

Villa · 198 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 665 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.333 kr/m².7.799.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 43.798 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.219.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,95 pct. siden feb. 2021
854k3,0M5,1M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20217.750.000 kr.14. jun. 20239.250.000 kr.I dag · vores estimat7.219.747 kr.Markedet · 1992947.628 kr.Markedet · 1993853.974 kr.Markedet · 19941.020.294 kr.Markedet · 1995968.814 kr.Markedet · 19961.237.500 kr.Markedet · 19971.586.574 kr.Markedet · 19981.732.500 kr.Markedet · 19992.121.768 kr.Markedet · 20001.890.108 kr.Markedet · 20011.767.942 kr.Markedet · 20021.927.728 kr.Markedet · 20032.246.508 kr.Markedet · 20042.496.582 kr.Markedet · 20052.439.558 kr.Markedet · 20063.995.838 kr.Markedet · 20073.735.468 kr.Markedet · 20083.080.088 kr.Markedet · 20092.454.804 kr.Markedet · 20103.483.216 kr.Markedet · 20113.404.610 kr.Markedet · 20123.080.088 kr.Markedet · 20133.429.954 kr.Markedet · 20143.554.496 kr.Markedet · 20153.572.910 kr.Markedet · 20164.052.664 kr.Markedet · 20173.863.376 kr.Markedet · 20184.217.400 kr.Markedet · 20195.345.406 kr.Markedet · 20205.348.178 kr.Markedet · 20216.203.934 kr.Markedet · 20226.624.684 kr.Markedet · 20236.792.984 kr.Markedet · 20246.222.942 kr.Markedet · 20255.978.016 kr.Markedet · 20267.648.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.219.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte7.750.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 16
5230 Odense M		180 m²30 m23-09-20257.950.000 kr.44.167 kr./m²
Fasanvej 19
5230 Odense M		175 m²42 m25-05-20267.600.000 kr.43.429 kr./m²
Fasanvej 26
5230 Odense M		149 m²45 m30-06-20255.600.000 kr.37.584 kr./m²
Helgavej 38
5230 Odense M		196 m²172 m19-12-20247.395.000 kr.37.730 kr./m²
Tietgens Allé 4
5230 Odense M		199 m²332 m24-10-20254.350.000 kr.21.859 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²298 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Platanvej 26
5230 Odense M		203 m²280 m28-11-202410.300.000 kr.50.739 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²185 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²304 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Munkevænget 18
5230 Odense M		202 m²442 m07-05-202613.800.000 kr.68.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden