Valby Langgade 265, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1872 m²
Bebygget areal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.787 kr/m².3.981.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.777.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.850.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 265, 1. th 2500 Valby	77 m²	0 m	18-03-2025	3.895.000 kr.	50.584 kr./m²
Valby Langgade 265, st. th 2500 Valby	77 m²	0 m	23-04-2024	3.350.000 kr.	43.506 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. tv 2500 Valby	74 m²	0 m	04-05-2026	4.555.000 kr.	61.554 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 3 2500 Valby	73 m²	101 m	05-06-2025	3.610.000 kr.	49.452 kr./m²
Valby Langgade 209B 2500 Valby	73 m²	509 m	10-01-2025	5.180.000 kr.	70.959 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th 2500 Valby	75 m²	846 m	16-06-2025	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	1,1 km	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	1,1 km	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Valby Langgade 195, 2. tv 2500 Valby	69 m²	655 m	14-10-2025	4.075.000 kr.	59.058 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. th 2500 Valby	66 m²	519 m	27-11-2024	2.098.000 kr.	31.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu