Ved Bækken 3, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 60 m².1.449.720 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.406.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 4 5450 Otterup	54 m²	28 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	21.574 kr./m²
Ved Bækken 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	35 m	07-01-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Bækvej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	58 m²	28 m	07-08-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Østre Strandvej 88 5450 Otterup	60 m²	338 m	15-07-2026	3.900.000 kr.	65.000 kr./m²
Strandvænget 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	61 m²	479 m	19-06-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Vibevænget 22, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	624 m	04-01-2024	2.020.000 kr.	33.667 kr./m²
Strandvejen 241, Hasmark Strand 5450 Otterup	62 m²	386 m	15-09-2025	1.730.000 kr.	27.903 kr./m²
Strandvejen 237, Hasmark Strand 5450 Otterup	62 m²	397 m	03-07-2026	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Tværstranden 34, Hasmark Strand 5450 Otterup	61 m²	564 m	10-12-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Møllevænget 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	706 m	17-07-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu