Tjebberup Vænge 21

Rækkehus · 90 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 209 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.220 kr/m².2.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjebberup gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-19,70 pct.
3Vores vurdering2.623.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,52 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.745.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjebberup Vænge 1 4300 Holbæk	90 m²	60 m	14-10-2024	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Tjebberupvej 72, Tjebberup 4300 Holbæk	88 m²	70 m	27-10-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Tjebberupvej 76, Tjebberup 4300 Holbæk	81 m²	49 m	19-02-2025	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Tjebberupvej 101, Tjebberup 4300 Holbæk	100 m²	94 m	15-09-2025	2.235.000 kr.	22.350 kr./m²
Stjernedalen 66 4300 Holbæk	90 m²	1,3 km	09-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Stjernedalen 48 4300 Holbæk	90 m²	1,4 km	07-01-2025	3.005.000 kr.	33.389 kr./m²
Halvmånen 15 4300 Holbæk	99 m²	1,3 km	29-05-2026	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Halvmånen 13 4300 Holbæk	99 m²	1,3 km	09-10-2025	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Halvmånen 23 4300 Holbæk	99 m²	1,3 km	27-07-2024	2.225.000 kr.	22.475 kr./m²
Halvmånen 9 4300 Holbæk	99 m²	1,3 km	22-06-2026	2.675.000 kr.	27.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu