Nordstrands Alle 29

Villa · 243 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 974 m², 10 værelser, opført i 1992. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.779.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.524 kr/m².10.381.001 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordstrands gns: 59.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²+46,50 pct.
3Vores vurdering14.042.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,89 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 17.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.042.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg17.750.000 kr.
1992Bygget
1989apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	65 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	64 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	364 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	578 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	239 m²	590 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	64.017 kr./m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	233 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	671 m	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Gerdsvej 5A 2791 Dragør	201 m²	181 m	28-04-2025	11.300.000 kr.	56.219 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	761 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	212 m²	707 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	49.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu