Sdr. Vilstrupvej 149, Sdr Vilstrup

Villa · 214 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 59.729 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 59729 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.157 kr/m².3.876.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 20.974 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.406.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,54 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet3.300.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2012Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eltangvej 67D, Eltang 6000 Kolding	233 m²	2,7 km	04-05-2025	3.825.000 kr.	16.416 kr./m²
Elmevangen 3, Eltang 6000 Kolding	182 m²	2,7 km	19-09-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Nr. Stenderupvej 2 6000 Kolding	160 m²	2,1 km	30-07-2025	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Elmevangen 8, Eltang 6000 Kolding	172 m²	2,7 km	19-02-2025	3.465.000 kr.	20.145 kr./m²
Nr. Bjertvej 162 6000 Kolding	150 m²	2,0 km	23-07-2025	1.472.500 kr.	9.817 kr./m²
Siøvænget 3, Drejens 6000 Kolding	223 m²	4,3 km	08-09-2024	5.250.000 kr.	23.543 kr./m²
Skolebakken 58A, Nr Bjert 6000 Kolding	199 m²	4,2 km	03-03-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Skarøvænget 6, Drejens 6000 Kolding	227 m²	4,5 km	25-05-2024	5.100.000 kr.	22.467 kr./m²
Bygmarken 94, Nr Bjert 6000 Kolding	227 m²	4,5 km	01-11-2023	6.250.000 kr.	27.533 kr./m²
Alrøvænget 52, Drejens 6000 Kolding	201 m²	4,5 km	09-12-2025	4.750.000 kr.	23.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu