Ørebakken 15

Villa · 238 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.347 kr/m².6.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 30.180 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.705.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,00 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.705.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023sep.Solgt, alm. frit salg5.280.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	79 m	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	136 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Møllevænget 1 3000 Helsingør	226 m²	46 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	23.451 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	470 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Marienlyst Alle 9B 3000 Helsingør	225 m²	272 m	09-07-2025	7.350.000 kr.	32.667 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	643 m	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Stjernegade 27 3000 Helsingør	223 m²	582 m	05-12-2024	6.800.000 kr.	30.493 kr./m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	201 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Møllevænget 12 3000 Helsingør	201 m²	170 m	08-11-2023	10.400.000 kr.	51.741 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	1,2 km	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu