Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Søndersøvej 25

Villa · 179 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.569 kr/m².5.821.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 34.280 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Vores vurdering6.422.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,79 pct. siden nov. 2019
797k4,3M7,7M11,2M14,6M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20193.435.000 kr.31. maj 20234.498.000 kr.I dag · vores estimat6.422.762 kr.Markedet · 19921.132.533 kr.Markedet · 19931.162.784 kr.Markedet · 19941.231.162 kr.Markedet · 19951.298.824 kr.Markedet · 19961.726.097 kr.Markedet · 19971.667.743 kr.Markedet · 19981.634.628 kr.Markedet · 19991.563.028 kr.Markedet · 20002.154.981 kr.Markedet · 20012.106.830 kr.Markedet · 20021.662.194 kr.Markedet · 20032.119.718 kr.Markedet · 20042.037.199 kr.Markedet · 20052.990.374 kr.Markedet · 20063.903.095 kr.Markedet · 20073.301.476 kr.Markedet · 20084.130.783 kr.Markedet · 20094.004.946 kr.Markedet · 20103.834.717 kr.Markedet · 20113.679.345 kr.Markedet · 20123.326.178 kr.Markedet · 20135.078.409 kr.Markedet · 20143.866.937 kr.Markedet · 20155.118.505 kr.Markedet · 20164.031.617 kr.Markedet · 20174.499.702 kr.Markedet · 20185.321.670 kr.Markedet · 20194.868.800 kr.Markedet · 20206.150.082 kr.Markedet · 20216.747.584 kr.Markedet · 20226.255.334 kr.Markedet · 20236.907.431 kr.Markedet · 20246.214.701 kr.Markedet · 20257.160.000 kr.Markedet · 20267.943.483 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg
3.435.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
4.498.000 kr.
I dag · vores estimat
6.422.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.435.000 kr.
  • 1991Bygget
  • 1990mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 13
8240 Risskov		161 m²117 m17-03-20246.595.000 kr.40.963 kr./m²
Søndersøvej 31
8240 Risskov		150 m²62 m24-07-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Søndersøvej 15
8240 Risskov		143 m²96 m26-08-20255.750.000 kr.40.210 kr./m²
Søndersøvej 18
8240 Risskov		214 m²141 m24-04-20256.525.000 kr.30.491 kr./m²
Søndersøvej 37
8240 Risskov		118 m²123 m14-08-20244.045.000 kr.34.280 kr./m²
Søndersøvej 50
8240 Risskov		103 m²214 m07-07-20265.500.000 kr.53.398 kr./m²
Haldsøvej 37
8240 Risskov		167 m²149 m22-05-20245.400.000 kr.32.335 kr./m²
Ørnsøvej 10
8240 Risskov		191 m²242 m19-10-20257.800.000 kr.40.838 kr./m²
Ørnsøvej 4
8240 Risskov		195 m²188 m12-09-20246.150.000 kr.31.538 kr./m²
Timianvej 8
8240 Risskov		182 m²830 m22-05-20266.850.000 kr.37.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden